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尚座小區(qū)停車場承包方斂財后人間蒸發(fā)

已閱[2076]次[2010/3/17]

    3月15日,環(huán)渤海社區(qū)網(wǎng)友“大唐瓦當”發(fā)帖——“無良存車處狂斂20萬存車費玩蒸發(fā)”(club.huanbohainews.com.cn/thread-67322-1-1.html),稱唐山新華西道北側尚座小區(qū)的物業(yè)公司將地下停車場出租給第三方經(jīng)營,可承租方在收取車主相關費用數(shù)月后,攜款人間蒸發(fā)。   
 
   業(yè)主:服務未到期 收費人突然蒸發(fā)
 
   “大唐瓦當”提到的停車場系尚座商業(yè)街地下停車場。15日下午,記者聯(lián)系到尚座小區(qū)的業(yè)主陳先生,陳先生講述了他的遭遇:2009年4月前,該停車場是免費停車。大約四五月間,一群操外地口音的人在停車場的入口處樹起了一塊收費牌子,自稱承包了商業(yè)街地上和地下停車場,收費標準是地上每次2元,地下每小時2元,超時另計。另外還辦理月卡和年卡,年卡是每年1500元。車主必須交費否則不能停車。
    陳先生按照要求將一年1500元的停車費交給承包停車場的承包者。到了2009年9月時,陳先生突然發(fā)現(xiàn)出入口收費驗證的人已不知去向,去商業(yè)街物業(yè)公司詢問后得知,該承包人單方終止合同后人去樓空。
 
   之后,尚座商業(yè)街地下停車場陷于混亂。一車多位、逆向行駛、相互堵塞致車輛無法通行,繳費的車主無車位、愛車被劃傷等現(xiàn)象時有發(fā)生,引發(fā)了一系列矛盾。
 
    今年3月15日,陳先生向派出所報案。
 
    商管部主管:“不方便告知”
 
    3月16日一早,記者來到該小區(qū)商管部就此事進行采訪。該部門的一位工作人員告知,網(wǎng)友反映的情況確實存在,承包方至今下落不明,未退還業(yè)主的剩余費用,目前已有46人來此投訴。記者粗略地看了登記,少則幾十元,多則成百上千元。當記者試圖進一步了解情況時,一位自稱商管部主管的劉姓女士在察看了記者的證件后,以“不方便告知”為由拒絕采訪。
 
  律師:停車場本不該收費
 
   針對此事,記者采訪了河北杰大律師事務所的賈雪濤律師。
 
   賈律師說:其一,根據(jù)《物權法》的相關規(guī)定,停車場屬小區(qū)的配套設施之一,所有權歸集體業(yè)主所有,本不該收取任何費用。其二,如物業(yè)公司為提高經(jīng)營管理模式將停車場承包出去,必須保證集體業(yè)主利益不受損害。其三,就此問題,利益受到損害的業(yè)主應找物業(yè)公司交涉相關問題,物業(yè)公司本屬出租方,應承擔相關的責任和義務。
 
   記者發(fā)稿時,小區(qū)物業(yè)——美邦物業(yè)公司工作人員給記者打來電話表示,凡因支付停車費致利益受損的業(yè)主,近期內(nèi)可持發(fā)票到物業(yè)公司進行登記。如需要繼續(xù)享受服務的將予以延期,如要求退款物業(yè)公司將會把剩余款項退還。
 

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