其它

一、天花的清潔保養(yǎng)操作規(guī)程

    1、用吸塵機將天花表面的蛛網(wǎng)、灰塵、污垢吸去，角落處可用雞毛撣清除灰塵。

    2、對石膏板、膨脹珍珠巖吸聲板、礦棉裝飾吸聲板、涂料飾面等加強日常吸塵、撣灰的頻率；對鈣塑板、壁紙、膠合板等表面可用濕抹布擦拭，也可用中性全能清潔劑擦拭，再用干燥、潔凈的吸水毛巾擦拭。

    3、對天花的擦拭要輕吸輕移，以免損壞天花。

二、通風口、燈飾的清潔保養(yǎng)操作規(guī)程

    1、關閉電源，旋出燈泡。

    2、選擇合適的吸塵機吸頭吸取通風口百葉窗和燈飾反光罩、板上的灰塵、污垢。

    3、用浸過全能清潔劑的百潔布擦拭通風口的百葉窗、燈飾反光罩、板，再用吸水毛巾擦拭，對角落處可用雞毛撣或抹布進行除塵。

    4、燈泡經(jīng)擦拭后，安裝前用吸水毛巾擦拭，保證干燥，再旋入燈泡。

三、外圍場所

    1、對建筑物外圍留存的垃圾用掃帚清掃干凈.

    2、對建筑物外圍臺階的大理石、花崗石裝飾面，用濕拖布清水擦拭后，用干拖布擦拭，用塵推推塵。

    3、對停車場、廣場等彩色水泥地磚、仿石磚（廣場磚）鋪就的地坪或水泥地坪，應在清掃干凈的基礎上，用高壓沖選機沖洗，程序如下：拖線盤插入電源；用變徑活接頭接通水管,啟動高壓沖洗機沖洗地面上的污垢，恢復地面原有本色。

    4、對綠地、花壇、水池內(nèi)的垃圾應清理干凈；廣告牌、標志牌、照明燈具、欄桿、消防栓、反光鏡、石料表面、金屬表面、玻璃表面可用水沖洗或用抹布擦拭干凈。

    5、先把廢物箱內(nèi)的垃圾傾倒干凈，再用水沖洗或用抹布擦拭廢物箱，再用干布擦干。

    6、清潔工具清洗晾干備用，高壓沖洗機的電源線和拖線盤不允許浸在水中，高壓沖洗機噴嘴不得對準電源線沖洗；高壓沖洗機不允許對準行人和其它物體。

    7、高壓沖洗機出水連接管應密封良好，高壓變徑活接頭應密封良好。

四、外墻

本規(guī)程以采用“座式登高板”清潔保養(yǎng)為例：

高空下吊施工前安全檢查

    1、由專職“安全員”檢查，測試當日施工高空現(xiàn)場風力并須記錄在案，由檢查人員與施工項目經(jīng)理簽名后存檔。

    2、檢查下吊工作繩、生命繩有無損傷；坐板有無裂紋，坐板底面有無損傷，吊帶是否反兜；并確認工作繩、生命繩的長度在建筑物頂部固定后，應仍有比該建筑物高度相對長的長度，并確認兩繩固定牢固及兩繩不在同一受力處。

    3、確認高空作業(yè)人員每人一根工作繩、一根生命繩,檢查施工員工佩戴的安全帶無損傷，檢查座式登高板聯(lián)接下滑扣的固定鎖栓是否堅固可靠。檢查連接在安全檢查帶上的自鎖機構(gòu)的動作是否靈活可靠、三角保險機構(gòu)、自鎖鉤與安全帶的連接是否可靠。

    4、檢查下吊人員是否在工作前飲酒、過渡疲勞、情緒異常等；下吊人員是否持有《特種作業(yè)安全操作證》、頭帶安全帽、身穿長衣、長褲（在腐蝕環(huán)境應著腐蝕工作服）、腳穿軟底膠鞋、手戴橡膠手套。

    5、檢查工作繩、生命繩在經(jīng)過建筑物頂部和外墻凸出平臺與垂直面的轉(zhuǎn)角處是否墊有防止繩索損傷的襯墊，并確認其厚度與牢度可靠。

    6、在該建筑物外墻面清潔保養(yǎng)施工現(xiàn)場的地面區(qū)域內(nèi)設置安全區(qū)域，并設置阻攔式欄桿和地面安全員，禁止行人通行。在安全區(qū)域范圍內(nèi)的綠化做好保護，停放的車輛要轉(zhuǎn)移，不能轉(zhuǎn)移的要做好防護。

    7、檢查下吊人員配帶的工具是否與安全帶用繩索相連接，連接后還需確定其繩索不能太短、太細。

    8、工作人員下吊前需做好下吊準備工作，備好工具、配備好溶液、接好水管扣好安全帶。

基本規(guī)程：

    1、由多種材料組合的幕墻、明框幕墻、半隱框幕墻裝飾材料的清潔保養(yǎng)應遵循先清潔保養(yǎng)石料、涂料、外墻面磚和彩色混凝土裝飾材料，再清潔保養(yǎng)金屬裝飾材料，最后清潔保養(yǎng)玻璃裝飾材料的次序。幕墻橫斷面上和窗框下的排水孔在清潔保養(yǎng)時，應進行清理、疏通，以保證排水管的通暢。

    2、加強對外墻立面的凹凸部位、特殊形面、淋不到雨的部位、窗框下沿、排水孔下端等部位的清洗。

    3、下吊施工人員在清潔保養(yǎng)時，應以工作繩為中心，左右擺動不應超過1.5米，以保證不漏洗、漏刮。

    4、下吊施工人員用腳蹬踏移位時，應盡量蹬踏在外墻的石料和金屬等牢固結(jié)構(gòu)的表面上，蹬踏力量不宜過重、過猛，應以工作繩擺動中產(chǎn)生的慣性移動為主。

    5、使用吸盤時，應選擇外墻的幕墻玻璃或鋁合金板的中央，吸盤放置應用力輕而快速。

    6、在施工中，工作繩、生命繩不得嵌于建筑物外墻面粘接耐候硅酮密封膠的縫隙里，防止損傷繩子或造成使外墻漏水。

分類操作規(guī)程

一、花崗巖外墻面清潔保養(yǎng)操作規(guī)程

    1、采用“鈣化清潔劑”，按1：10或1：5的比例稀釋。

    2、在開工前，應在建筑物外墻面底部最嚴重的污染處，進行小樣清洗，確定清洗劑的稀釋比例。

    3、對光面花崗巖可用浸有清潔劑溶液的清洗滾筒在光面花崗巖表面上用力來回滾動擦拭，使花崗巖表面的污垢濕潤、脫離，對特別的污垢可用抹布擦拭；并用清水沖洗，使花崗巖表面無污垢和清潔劑溶液殘留。

    4、對毛面花崗巖首先用清水對其表面進行沖洗，將表面的灰塵沖掉；再將浸有清潔劑溶液的板刷擦拭花崗巖表面的污垢，使其孔隙中的污垢脫離；再用清水沖洗，使花崗巖表面無污垢和清潔劑溶液殘留。

    5、用清水對整個外墻面進行沖洗。

二、鋁合金外墻面清潔保養(yǎng)操作規(guī)程

    1、采用“中性全能清潔劑”，按1：50比例稀釋。

    2、在開工前，應在建筑物外墻面選擇一處典型的污染表面，進行小樣清洗，確定清潔劑的稀釋比例。

    3、用浸有清洗劑溶液的滾筒在鋁合金表面擦拭，使污垢濕潤、脫離；并用刮水器將表面污垢刮掉，每刮一刀，刮水器應擦拭一下，特殊污垢可用抹布直接擦拭，再用刮水器刮拭。

    4、對樓宇中的鋁合金百葉窗式避難層和設備層，應用抹布浸清洗劑溶液擦拭后，用清水沖洗。

三、不銹鋼外墻面清潔保養(yǎng)操作規(guī)程

    1、建筑物外墻底層以上層面不銹鋼外墻面清潔保養(yǎng)操作規(guī)程

（1）采用不銹鋼清潔劑，按1：50比例稀釋。

（2）在建筑物外墻底層以上層面選擇一處典型的污染表面，進行小樣清洗，確定清洗劑的稀釋比例。

（3）用浸泡了清潔劑溶液的抹水器或清潔滾筒在不銹鋼表面擦拭，使污垢濕潤、脫離；并用刮水器刮掉污水，對特殊的污垢可用抹布直接擦拭，再用刮水器刮拭。

（4）對于建筑物底層以上層面小面積不銹鋼結(jié)構(gòu)件的清洗，可用絞干后微帶有清潔劑溶液的抹布擦拭，再用清水沖洗結(jié)構(gòu)件表面。

    2、建筑物外墻底層不銹鋼外墻面清潔保養(yǎng)操作規(guī)程

（1）采用中性（PH=7~7.5）的“不銹鋼保養(yǎng)劑”，在距離不銹鋼表面20~30厘米處噴射。

（2）用干凈、柔軟的抹布輕輕擦拭�？稍谄浔砻嫘纬梢粚颖Ｗo膜；對特殊的污垢，可先用中性“全能清潔劑”稀釋液清洗不銹鋼表面，擦干后，再用“不銹鋼保養(yǎng)劑”擦拭。

（3）底層上部（二層以下，二米以上）清洗時，應使用升降機或鋁合金人字梯，施工人員應有安全帶保護。

四、面磚外墻面清潔保養(yǎng)操作規(guī)程

    1、采用“鈣化清潔劑”（按1：10或1：5比例稀釋）、“中性全能清潔劑”（按1：50比例稀釋）、“墻地磚清潔劑”及“水泥漿清潔劑”。

    2、用以上四種清潔劑在建筑物外墻面選擇一處典型的污染表面進行小樣清洗，確定清潔劑的種類與稀釋比例。

    3、用浸有清潔劑溶液的滾筒在外墻面磚表面來回滾動擦拭，使污垢濕潤、脫離。

    4、用清水沖洗外墻面磚表面，使其無污垢和無清潔劑溶液的殘留。

五、玻璃外墻面清潔保養(yǎng)操作規(guī)程

    1、用可稀釋玻璃清潔劑，在做過小樣以后，確定其稀釋比例。

    2、用浸泡過清潔劑溶液的抹水器在玻璃表面涂抹（注意污水的飛濺及對其它裝飾材料的污染）。把流到結(jié)構(gòu)密封膠縫隙中的污水擦拭干凈。

    3、在對建筑物底部外墻玻璃裝飾材料進行清潔保養(yǎng)時，底部2米以內(nèi)的外墻玻璃可噴涂“玻璃清潔保養(yǎng)劑”，然后用干凈、柔軟的抹布直接擦拭，在玻璃表面形成保護膜。

六、涂料外墻面清潔保養(yǎng)操作規(guī)程

    1、采用“鈣化清潔劑“按1：5的比例稀釋，做出小樣，以確定清潔劑的稀釋比例。

    2、用板刷浸清潔劑溶液在涂料表面擦拭，除去污垢，然后用清水沖洗。