來自市住建局的最新統(tǒng)計顯示，今年上半年我市中心區(qū)房產(chǎn)市場交易低迷，商品房、二手房成交總體呈現(xiàn)出下降趨勢。1至6月份市中心區(qū)商品房成交9135套，同比下降了1.58%；二手房成交2160套，同比下降了6.98% 。

 

　　另據(jù)統(tǒng)計，1至6月份市中心區(qū)商品住房成交均價為6541元/平方米；二手房成交均價為5898元/平方米。

 

　　市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人分析說，從整個上半年來看，1月份由于新盤的大量推出，充足的房源以及適中的價格，使得樓市呈現(xiàn)出淡季旺銷的局面，繼而隨著春節(jié)長假的到來及新“國八條”的落地、銀行加息等各項調(diào)控政策的出臺，成交情況陷入了低迷狀態(tài)，購房者觀望氛圍較濃，其中，4月份和6月成交不足千套。

 

　　半年以來，我市中心區(qū)高檔及精裝修住宅成交比重愈見增大，致使我市整體房價每月都有小幅上調(diào)，剔除此因素，房地產(chǎn)市場總體仍保持穩(wěn)定。

 

　　二手房方面，上半年，我市二手房市場銷量呈下降趨勢，價格保持穩(wěn)定。剛性需求為目前購房的主流，伴隨國家調(diào)控政策的不斷出臺，政府對房地產(chǎn)市場的不斷加壓，剛性需求者觀望心理愈加濃厚。信貸政策的不斷收緊，銀行商貸條件十分嚴(yán)格。一旦不能滿足商貸條件，購房者沒有足夠支付的資金，購房計劃就只能暫且擱淺。

 

　　從統(tǒng)計結(jié)果上分析，我市住房主流需求結(jié)構(gòu)保持不變。居民購買住房仍趨于中小戶型，二手房80平方米以下的戶型占總成交量的73%，商品房100平方米以下的戶型占總成交量的62%，大戶型、高價位的房屋尚不符合多數(shù)居民的需求。

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