現(xiàn)在買房到底合不合適？是買房人最想知道的，也是一個誰也答不上來的問題：一方面，市場千變?nèi)f化，不知道很正常；另一方面，就算有自己的判斷，也不敢輕易給別人建議；再者，每個人的具體情況不同，何時買房是個個性化的問題，別人很難把握。對于這樣的難題，購房者最好先聽聽先看看正奔跑在買房路上的人們是怎么想、怎么做的。再比照自己的情形，作出相對自主的決策。

　　為此，我們隨機選擇了幾位市民、網(wǎng)民，對他們的置業(yè)心情進行了樣本式調(diào)查，可能我們的調(diào)查并不太全面，也不夠充分，但“管中窺豹可見一斑”，這些樣本，至少可以作為大家解剖當前樓市的標本。

 

　　樣本1.小房換不換大房？

 

　　置業(yè)心情：糾結(jié)

 

　　房子，換還是不換？最近這個問題一直困擾著董晨。畢業(yè)后經(jīng)過幾年辛苦地打拼，董晨在工作上開始起色，收入逐漸穩(wěn)定，去年又正式加入有車一族，小日子過得舒心又愜意。眼看著周圍的朋友紛紛搬進“大平米”，董晨也想把自己工作之初買的60平方米不到的小房子換個三居的“大平米”。

 

　　說起來，這幾年董晨對樓市一直挺關(guān)注的。2004年剛工作那會兒，唐山房價在3000元／平方米左右，好房子很多，可惜囊中羞澀；2005年、2006年、2007年，房價穩(wěn)步上漲，2008年國際金融危機說來就來，全國房價開始下跌，唐山樓市冷清，這讓董晨很興奮。他想，照這種趨勢走下去，到二三年之后的2010年，房價會更低，加上自己收入的增長，賣掉小房換個大房該是件很輕松的事。

 

　　然而，還沒等董晨回過神，樓市風云突變。去年上半年，房價開始上漲。“不趕緊買房，也許永遠都買不起房！”有人這樣勸他。可就在他準備買漲跟進時，國家又開始出臺相關(guān)調(diào)控政策，“國四條”、“營業(yè)稅收緊”、“國十一條”等一系列樓市調(diào)控政策陸續(xù)出臺�！胺績r還得漲”一些專家信誓旦旦；“房價下跌的拐點來了”，另一些專家言辭肯定。

 

　　等了這么多年，換吧，房價已經(jīng)到這么高了，或許即將下降；不換吧，又或許房價還會繼續(xù)上漲。也許有人說，既然是自住購房，長期不會有風險。但董晨又想，或許就差那么一小段時間，用自己有限的資金，能買到一處更理想的房子。房子換還是不換？什么時候換？董晨的心情真的很糾結(jié)。

 

　　樣本2.婚房買還是不買？

 

　　置業(yè)心情：迫切

 

　　“剛畢業(yè)那年，房價確實不高，雖然當時收入不如現(xiàn)在，但父母付個首付，自己付月供是沒有問題的。更何況，當時還有大把好地段的好房子可供選擇�？上�目光短淺，總覺得什么年齡段就應該做什么事，覺得剛畢業(yè)那個年齡還不到買房的時候，壓根就沒去關(guān)注這事，現(xiàn)在想起來后悔死了！”說到房子，27歲的高永無奈地說。

 

　　于是，錯過了2006年的黃金期，錯過了2007年的瘋漲期，錯過了2008年的冰凍期，甚至錯過了今年年初……年中，結(jié)婚的事情提出來了，他和女朋友開始考慮房子問題，從去年夏天開始，每個周末不是去參加婚禮就是去看房，“那些價格貴得不能接受的，口碑再好我們也不去看，剩下的能接受的價格，要么沒地段要么沒名氣，看來看去，最后還是選了一處不是自己最喜歡的，但也沒有其他的選擇”。

 

　　更讓高永覺得郁悶的是，從去年開始，房價就一直猛漲，準備好的錢能買到的房子面積一天天在縮水。高永說，兩家原本商定2010年春節(jié)擺結(jié)婚酒的，可因為房子還沒有確定，所以婚禮一直沒有辦。“婚禮不能再拖了，國慶左右必須辦了。”高永說，他現(xiàn)在也看不清房價的走勢，只能硬著頭皮上了，只要有合適的房源就會盡快出手。

 

　　樣本3.上半年買還是下半年買？

 

　　置業(yè)心情：觀望

 

　　在國有企業(yè)工作的蘇童已經(jīng)走出了買不買房的猶豫。從2002年搬進單位分的房改房，到現(xiàn)在8年的時間，蘇童換房的決心已很堅定。然而，買房的時間點卻令她頗為尷尬，只能繼續(xù)觀望。

 

　　在過去的幾年，蘇童看過很多房子，唐山可以數(shù)出來的新樓盤，她幾乎沒有遺漏。不是覺得價格太貴，要不就是房子不夠好，再加上自己有房子住，不是很急，買房的事便一拖再拖。一轉(zhuǎn)眼到了2008年，兒子都已經(jīng)上幼兒園了，家里的存折上已經(jīng)攢下了四十來萬，可蘇童的換房計劃還沒實現(xiàn)。

 

　　“房價肯定還得漲，國家出臺政策只是讓它漲得慢點”，朋友提醒蘇童趕快下手，上半年就把房子搞定。但也有朋友告訴她，2010年，國家調(diào)控房價，一旦觀望情緒形成，就將引發(fā)連鎖效應。所以，這一年，對于購房者而言，充滿著機會，不必急于出手，下半年再買也不遲。

 

　　但是在蘇童看來，房子不是一個小事，房價更不是一個小事，或許抓到一個好時機，裝修的費用都能省下來。等待還是出手？她需要有人告訴她房價到底怎么走。

 

　　樣本4.郊區(qū)的新房還是市區(qū)的二手房？

 

　　置業(yè)心情：茫然

 

　　頭一天找朋友幫忙買房，第二天再求朋友幫忙退房。網(wǎng)友淡月對自己第一次不成功的購房經(jīng)歷滿是懊惱。

 

　　三年前畢業(yè)時，她進入了事業(yè)單位工作。逐漸穩(wěn)定下來后，適婚年齡的她就催著男朋友把房子定下來。兩人均是農(nóng)村出身，買房不可能再得到家庭的支持�，F(xiàn)實的情況是，目前兩人僅有十萬元存款，唯一的優(yōu)勢是單位公積金比較多，兩個人每月加起來有兩千多元。很明顯，首付有限，月供無壓力。

 

　　總價低的房源是他們的首選�？磮蠹垺⑸暇W(wǎng)、找朋友打聽，多方情報匯總后，淡月的房源只能選擇城郊的新房或市區(qū)的二手房。買二手房意味著可選擇好一點的地段，交通、購物、就醫(yī)、上學各方面肯定更方便，但小區(qū)環(huán)境差、房源過舊、漏水等各種二手房存在的毛病或許便不可避免。選擇新房，現(xiàn)在小區(qū)的建設(shè)自不必懷疑，自己是第一擁有人，全新的家可以任由自己發(fā)揮；但交通與配套卻是個人能力之外、不可逾越的難題。

 

　　淡月最終決定到豐潤韓城買新房，幾個樓盤比較下來，她選定了某樓盤，找朋友看好房子，當天就交好定金�？稍诟愣ㄊ掷m(xù)回來的路上，倒公交車用了快一個小時，天黑才到家，一路的寒風，淡月心里有說不出的滋味。輾轉(zhuǎn)反側(cè)了整晚，她非常不好意思地找到幫忙看房的朋友，希望再幫忙把房子退掉。

 

　　接下來的一段時間，她的周末基本都在各個中介和看房的路上度過。然而，市區(qū)的二手房，不是要價過高，就是環(huán)境太差。兜兜轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，淡月又懷念起郊區(qū)新盤優(yōu)惠價格和優(yōu)美的小區(qū)。如何選擇，她覺得很是為難。

 

　　記者調(diào)查：關(guān)于2010年到底買不買房，記者近日在街頭、朋友和網(wǎng)友中作了一個調(diào)查，調(diào)查結(jié)果如下：

 

　　2010，您有買房計劃嗎？

 

　　沒有51.71%

 

　　有25.28%

 

　　待定23.01%

 

　　2010年急于買房的原因是什么？

 

　　擔心房價還會漲38.39%

 

　　想投資14.16%

 

　　急用住房23.8%

 

　　趕上房產(chǎn)優(yōu)惠政策23.65%

 

　　不選擇當下買房，原因是什么？

 

　　房產(chǎn)不是必需品9.45%

 

　　租客一族，不想買房3.05%

 

　　房價太高，難以承受82.01%

 

　　其他5.49%

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