7月份，唐山市中心區(qū)商品房共成交1783套，達(dá)到了近12個月銷量的頂點，同比上漲133.07%，與上月相比上漲幅度高達(dá)103.77%，持續(xù)了4月份以來的上漲走勢。成交均價為5509元/平方米，較上月每平方米上漲了242元。據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，作為樓市回暖最強的數(shù)字信號，7月1783套的成交量，無疑將很大程度刺激市場中買賣雙方的信心，樓市回暖的趨勢將逐漸明晰。

    從當(dāng)月成交數(shù)據(jù)上看，7月份市中心區(qū)總成交1783套，較去年同期上漲了133.07%；總成交面積17.22萬平方米，較去年同期上漲了131.45%。7月份市中心區(qū)商品住房成交均價為5509元/平方米。市中心區(qū)二手房7月份總成交761套，較去年同期上漲了133.44%；總成交面積6.71萬平方米，較去年同期上漲了132.99%，房子成交均價為4501元/平方米，較去年同期下降了3.06%。

    從7月份交易情況分析，7月份唐山市商品房和二手房不論從成交套數(shù)上還是成交面積上看，都較6月份有大幅度增長，商品房成交套數(shù)和面積都是6月份的2倍之多，二手房成交套數(shù)和面積較上月也都有大幅增長，價格穩(wěn)中有升。可見，居民的購房信心有所恢復(fù)，房產(chǎn)市場回暖明朗。

    據(jù)分析，7月銷售量大幅度上升的原因為，隨著政策預(yù)期的見底，購房者消費信心的逐漸累積，久經(jīng)壓抑的剛性需求從6月底至7月初集中釋放。在當(dāng)前回暖趨勢逐漸明晰的形勢下，大部分購房者的消費疑問已轉(zhuǎn)向，不再是先前的“這個樓盤最多可跌多少”，而改為擔(dān)心“樓盤是不是又要漲價了，什么時候開始漲”。有關(guān)人士表示，整體上看，久經(jīng)壓抑的剛性需求可能會在一定時期一定程度上減弱。面對逐漸樂觀的消費傾向，當(dāng)前形勢下，應(yīng)謹(jǐn)慎看待回暖。

 

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