在度過低迷的“金九”后，10月我市中心區(qū)商品房成交繼續(xù)走低，“銀十”的情況也并未出現(xiàn)。來自市住建局的最新統(tǒng)計(jì)顯示，我市商品房的成交低迷，存量房(二手房)成交下滑態(tài)勢(shì)持續(xù)，達(dá)到今年以來的最低谷。

 

　　從成交數(shù)據(jù)上看，1至10月市區(qū)商品房成交14402套，其中，住宅成交12118套；市區(qū)商品住房成交均價(jià)為6449元/平方米。1至10月市區(qū)存量房成交3238套，較去年同期下降了20.03%，其中，住宅成交3185套；市區(qū)存量住房成交均價(jià)為6056元/平方米。

 

　　專業(yè)人士指出，雖然九十兩月有大量新盤推出，開發(fā)企業(yè)推盤意愿仍比較強(qiáng)烈，但購房者持幣觀望態(tài)度并沒有出現(xiàn)明顯的松動(dòng)跡象，市場(chǎng)雖然動(dòng)作頻頻，但從實(shí)際銷售情況來看，并沒有改變我市近期低迷的房產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)。在目前全國房地產(chǎn)市場(chǎng)都不景氣的氛圍下，加之大部分已售房源銷售接近尾聲和新盤推出的不樂觀，我市商品房市場(chǎng)持續(xù)低迷，觀望氛圍較濃。雖然成交情況不樂觀，但均價(jià)保持穩(wěn)定。在目前的情形下，預(yù)計(jì)這種情況會(huì)持續(xù)到年底。

 

　　存量房市場(chǎng)總體呈現(xiàn)下降態(tài)勢(shì)。伴隨著可售房源的不斷減少，存量房掛牌價(jià)格較高，特別是在并未松動(dòng)的國家房地產(chǎn)調(diào)控政策的影響下，越來越多的購房者甚至有剛性需求的購房者也加入觀望行列，我市存量房成交量的下跌屬于正常的回落。