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唐山1月份房價6051元/平方米

已閱[2954]次[2011/2/13]

1月市中心區(qū)商品房均價6051元/平方米
 
  來自市住建局的最新統(tǒng)計顯示,今年1月份,我市中心區(qū)商品房共成交2578套,同比增長50.32%,環(huán)比增長了78.53%;商品住房成交均價為6051元/平方米,與去年平均價格保持一致。二手房共成交376套,同比增長了6.82%,環(huán)比下降了12.76%;二手住房成交均價為5804元/平方米,環(huán)比每平方米上漲了218元。
 
  市住建局的相關(guān)負責人分析說,1月份,商品房成交量環(huán)比大幅上升,是因為2010年末及今年初大量新項目的開盤售出。2010年12月份及今年1月份我市中心區(qū)批準商品房預售件數(shù)高達22個,當月總成交中有1959套為近兩個月新開盤項目,占成交的76%;新開盤項目住宅成交均價為5491元/平方米,加上個別高端項目的售出,使得1月份均價為6051元/平方米。
 
  二手房市場成交量環(huán)比稍有下降,成交均價有所上升,屬于正常的波動范圍。新的一年已經(jīng)開始,但我市居民對二手房剛性需求仍沒改變,成交面積區(qū)間基本集中在80平方米以下,價格區(qū)間在40萬元以下,充分體現(xiàn)了我市居民的消費主流以及對中小戶型的剛性需求。
 
  房產(chǎn)專家指出,從當前情況看,“新國八條”對我市房產(chǎn)市場影響有限,主要是因為:住房限購措施并沒有明確將我市劃入范圍之內(nèi);另外,二套房貸首付雖增至60%,但從我市實際情況來看,購買二套房主要是改善型需求,多付10%首付對購房者影響不大。

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