貸款額度

 

　　1.按我市目前規(guī)定，購買商品房的單、雙職工的貸款額度均按房價的80%確定，最高不超過40萬元。

 

　　2.購買1990年(含1990年)以前的二手房，最長貸款年限為15年，貸款比例為所購房價的50%；購買1990年以后的二手房，貸款比例為所購房價的70%。

 

　　3.第二次申請住房公積金貸款，首付比例提高到所購房價的40%。

 

　　貸款年限

 

　　1.借款人為第一順序買受人，貸款年限以借款人年齡確定。

 

　　2.住房公積金貸款最長期限為30年。

 

　　3.對具有穩(wěn)定收入、信用良好、有償還貸款本息能力的借款人，貸款期限加實際年齡可在法定退休年齡基礎上延長5年。男職工不得超過65周歲，女干部不得超過60周歲，女職工不得超過55周歲。

 

　　貸款利率

 

　　住房公積金貸款利率按中國人民銀行規(guī)定的利率執(zhí)行�，F(xiàn)利率：1至5年為3.33%；6至30年為3.87%。貸款期間如遇利率調(diào)整，本年度內(nèi)執(zhí)行合同約定利率，自下年1月1日起執(zhí)行新的貸款利率。

 

　　提前還款

 

　　借款人必須還款滿1年后才能提前還款。提前還款分償還部分本金和全部還清，償還部分本金的最低還款額為1萬元。

 

　　七種情形不能辦理公積金貸款

 

　　1.正在償還住房公積金貸款或貸款還清不滿一年的；

 

　　2.住房公積金賬戶處在封存、待轉(zhuǎn)、待兌狀態(tài)的；

 

　　3.職工連續(xù)繳存住房公積金不滿一年的；

 

　　4.未經(jīng)批準住房公積金繳存比例低于單位、個人各5%的；

 

　　5.連續(xù)欠繳住房公積金3個月(含)以上的；

 

　　6.提取住房公積金不滿一年的；

 

　　7.父母與子女之間交易的二手房。

 

　　10種情形可提取住房公積金

 

　　職工有下列情形之一的，可申請?zhí)崛∑渥》抗�積金賬戶內(nèi)的存儲余額：1.購買、建造、翻建、大修自住住房的；2.離休、退休的；3.完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的；4.出境定居的；5.償還購房貸款本息的；6.死亡或被宣告死亡的；７．在集中封存賬戶管理兩年以上未繼續(xù)繳存或未辦理轉(zhuǎn)移的；８．被判處刑罰并與單位終止勞動關系的；９．因參軍、上學與單位終止勞動關系的；10．其他依法允許提取的情形。

 

　　提取申請前應準備的資料

 

　　購買、建造、翻建、大修自住房所提交的資料：

 

　　購買自住房包括：舊公房、二手房、商品房、集資建房、經(jīng)濟適用住房。

 

　　1.取得《房屋所有權(quán)證》的職工本人提取住房公積金需提交：①《房屋所有權(quán)證》；②身份證；③住房公積金卡；①、②復印留存。配偶提取住房公積金需提交：①《房屋所有權(quán)證》；②結(jié)婚證或戶口本；③身份證；④住房公積金卡；①、②、③復印留存。如《房屋所有權(quán)證》未標明房產(chǎn)價值的，需提供購房的契稅完稅票或全額的發(fā)票，無以上票據(jù)的需提供評估報告。

 

　　2.購買商品房、集資建房、經(jīng)濟適用住房未取得《房屋所有權(quán)證》的職工憑房產(chǎn)部門備案的買賣合同和全額不動產(chǎn)交款發(fā)票提取住房公積金。職工本人提取住房公積金需提交：①房屋買賣合同；②全額不動產(chǎn)發(fā)票；③身份證；④住房公積金卡；①、②、③復印留存。配偶提取住房公積金需提交：①房屋買賣合同；②全額不動產(chǎn)發(fā)票；③結(jié)婚證或戶口本；④身份證；⑤住房公積金卡；①、②、③、④復印留存。

 

　　3.職工建造、翻建、大修自住房的職工本人提取住房公積金需提交：①縣級以上建設、規(guī)劃、土地管理部門的批準文件、或《房屋所有權(quán)證》；②建造、翻建、大修房屋的發(fā)票；③身份證；④住房公積金卡；①、②、③復印留存。

 

　　●溫馨提示：1.購買、建造、翻建、大修自住房，準許一次性提取購房人及其配偶的住房公積金。2.職工在唐山市行政區(qū)域外購買、建造、翻建住房的(含異地貸款)，不予提取住房公積金。

 

　　【但有下列異地購房情形之一的，可按規(guī)定提取住房公積金：1.凡在與我市簽訂異地貸款協(xié)議的秦皇島、天津(鐵路職工)、承德、北京(遷安首鋼職工)等城市購買住房的；2.所購住房座落于職工本人或其配偶的工作所在地或戶籍所在地的。】

 

　　離休、退休的職工提取住房公積金存儲額所提交的資料：

 

　　職工本人提取住房公積金需提交：①退休證；②身份證；③住房公積金卡；①、②復印留存。無退休證的需要退休審批表。

 

　　完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的職工提取住房公積金存儲額所提交的資料：

 

　　職工本人提取住房公積金需提交：①與單位解除勞動關系證明；②縣級以上醫(yī)院證明或勞動鑒定委員會出具的傷、病職工勞動能力鑒定表；③身份證；④住房公積金卡；①、②、③復印留存。

 

　　出境定居的職工提取住房公積金存儲額所提交的資料：

 

　　①戶口注銷證明；②有效身份證明；③住房公積金卡；①、②復印留存。

 

　　償還購房貸款本息的職工提取住房公積金存儲額所提交的資料：

 

　　職工本人提取住房公積金需提交：①借款合同；②償還貸款本息的明細；③身份證；④住房公積金卡；①、②、③復印留存。配偶提取住房公積金需提交：①借款合同；②償還貸款本息的明細；③結(jié)婚證或戶口本；④身份證；⑤住房公積金卡；①、②、③、④復印留存。

 

　　●溫馨提示：償還購房貸款本息后提取住房公積金，需在扣款超過一年后方可辦理提取，且每年允許提取一次。

 

　　死亡或宣告死亡的提取住房公積金存儲額所提交的資料：

 

　　職工死亡或宣告死亡的，其繼承或受遺贈人提取住房公積金需提交：①職工死亡證明；②公證部門對該繼承權(quán)或受遺贈權(quán)出具的公證書；③繼承人或遺贈權(quán)人身份證；④死亡職工的住房公積金卡；①、②、③復印留存。

 

　　在集中封存賬戶管理兩年以上未繼續(xù)繳存或未辦理轉(zhuǎn)移的職工，提取住房公積金存儲額所提交的資料：

 

　　職工本人提取住房公積金需提交：①職工戶口所在地街道辦事處出具的未重新就業(yè)的證明；②身份證；③職工本人的提取申請；④住房公積金卡；①、②復印留存。

 

　　被判處刑罰并與單位終止勞動關系的職工，提取住房公積金存儲額所提交的資料：

 

　　職工在職期間被判處刑罰且與單位終止勞動關系的，職工本人提取住房公積金需提交：①司法部門出具的裁定書；②終止勞動關系證明；③有效身份證明；④住房公積金卡；①、②、③復印留存。

 

　　因參軍、上學與單位終止勞動關系的職工，提取住房公積金存儲額所提交的資料：

 

　　參軍并與單位終止勞動關系的，職工本人提取住房公積金需提交：①應征入伍證明；②終止勞動關系證明；③有效身份證明；④住房公積金卡；①、②、③復印留存。

 

　　上學并與單位終止勞動關系的，職工本人提取住房公積金需提交：①入學通知；②終止勞動關系證明；③身份證；④住房公積金卡；①、②、③復印留存。

 

　　●溫馨提示：住房公積金的提取，允許配偶之間代領提取，但須提供夫妻關系證明和配偶同意提取的證明(配偶需寫一份委托書并加蓋委托人手印)。其他代領人提取住房公積金需公證后辦理提取業(yè)務。

 

　　相關鏈接

 

　　唐山市住房公積金管理中心各管理部咨詢電話

 

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