記者昨日從市政府常務會議上獲悉，我市將進一步加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管，規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序。明確規(guī)定，未取得商品房預售許可證的項目，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得非法預售商品房，也不得以認購(包括認訂、登記、選號等)、收取預定款性質(zhì)費用等各種形式變相預售商品房。

 

　　《唐山市人民政府關于進一步加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序的意見》規(guī)定，嚴格房地產(chǎn)市場準入制度。加強房地產(chǎn)企業(yè)信用管理，將銷售行為、住房質(zhì)量、交付使用、信息公開等方面內(nèi)容納入房地產(chǎn)信用體系，并作為考核企業(yè)資質(zhì)的依據(jù)。凡在經(jīng)營活動中有未取得土地等手續(xù)未批先建、違法違規(guī)銷售、將不符合條件的住房交付使用、信息公開不及時不準確等行為的，記入房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用檔案，公開予以曝光，并由建設行政主管部門在資質(zhì)年檢中予以降級或者注銷資質(zhì)證書。

 

　　《意見》對商品房預售許可管理和預售行為監(jiān)管進行了嚴格規(guī)定，未取得商品房預售許可證的項目，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得非法預售商品房，也不得以認購(包括認訂、登記、選號等)、收取預定款性質(zhì)費用等各種形式變相預售商品房。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在申報預售方案時應當明確在取得預售許可證后10日內(nèi)開始銷售全部商品房，同時出具已報價格行政主管部門價格備案的證明。對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未取得預售許可證而非法預售或變相預售的，房產(chǎn)行政主管部門應當責令其限期整改；對拒不整改的，依據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》以及《城市商品房預售管理辦法》等法律法規(guī)進行查處。

 

　　據(jù)悉，針對房地產(chǎn)銷售市場不規(guī)范行為展開的專項整治行動將于近日展開。